Hogyan kell összegyűjteni a múltbeli bérleti díjat egy gyűjtőügynökség segítségével

Ha befektetési célú ingatlant vásárolt, valószínűleg olyan költségkeretet hozott létre, amely az ingatlan jelzálogköltségének és fenntartásának kifizetésére számíthat a következetes bérleti díjra. A bérbeadók nem mindig vesznek figyelembe ezt a bérleti díj megfizetésének leállításakor, vagy a város bérletének közepén történő átugrásával, vagy az ingyenesen bérelt otthonban, amíg ki nem emelik őket. A bérleti iroda segíthet, de fontos, hogy a bérlőktől kezdve a megfelelő papírmunka legyen.

1.

Húzza ki a bérleti szerződését, amelyet a bérlői aláírtak a fájlból. A megállapodásnak tartalmaznia kell a bérleti ingatlanban élő minden felnőtt aláírását, nevét, társadalombiztosítási számát és telefonszámát. Jelölje ki azokat a szekciókat, amelyek magyarázzák a bérleti díj esedékességét, és a nem fizetéssel járó szankciókat, hogy a megfelelő részek kiemelkedjenek a gyűjtő ügynökségtől.

2.

Próbáld meg magad gyűjteni a bérleti díjat. A telefonhívások dátumait és időpontjait, valamint azt, hogy beszélt-e a bérlővel, hagyott egy üzenetet, vagy megszakadt vonalat ér. Küldj egy igazolt levelet, amely fizetést igényel a bérleti címre, és minden egyéb címet, amelyet a bérlőknek a fájlban találsz. Jegyezze fel a bérlőnek küldött összes kommunikációt, beleértve a levél és a visszaigazolások másolatát is. A gyűjtőügynökségeknek több érvényes esete van abban az esetben, ha korábban már megpróbálhatják gyűjteni. Így a bérlők nem mondhatják, hogy nem tudták, hogy még mindig tartoznak bérleti díj.

3.

Béreljen egy bérgyűjteményre szakosodott gyűjtő ügynökséget. Tárgyaljon az ügynökséggel kötött megállapodás feltételeiről. Egyesek nem igényelnek kifizetést előzetesen, de nagy összegű jutalékot kapnak az összegyűjtött összegből. Például, ha a bérlői 5, 000 dollárral tartoznak, és a gyűjtő ügynökség 25 százalékos jutalékot kap, akkor összesen 3 750 dollárt kap, és 1 250 dollárt kap. Egyes ügynökségek díjazás alapján dolgoznak, előzetesen felszámítanak, de megadják az összegyűjtött összeget - ha képesek lesznek összegyűjteni.

4.

Adja meg a gyűjtő ügynökségnek a bérleti szerződést, a kommunikációs és gyűjtési kísérletek dokumentációját, valamint a bérlők által késedelmes hónapok számának bontását. Adja meg az ügynökségnek a bérlőknek és a referenciáknak az összes elérhetőségét, ha a bérlők biztosítják. Adja meg a bérlők társadalombiztosítási számát és a vezetői engedélyek másolatát, ha van ilyen. Gyűjtő ügynökségek gyakran keresőeszközökkel, amelyek nem érhetők el az Ön számára, de segíthetnek nekik megtalálni a bérlőket az új bérleti szerződések, autóvásárlások, munkahelyek vagy címváltozások révén.

5.

Kérje meg, hogy a gyűjtőügynökség segítsen Önnek a késedelmes adósságok bejelentésében a bérlők hiteljelentésein. Egyes bérlők úgy döntenek, hogy fizetnek, hogy a rossz adósságtételt eltávolítsák a hiteljelentéseikből, és ne várjon hét évet, amíg az elem leáll a jelentésből.

Szükséges dolgok

  • Bérleti szerződés
  • A gyűjtési erőfeszítések dokumentálása
 

Hagyjuk Meg Véleményét